PROGRAMME NEUF DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE BOUVARD CENSI GESTION NEMEA APPARTEMENTS MEUBLES LIVRAISON 2011
La résidence de tourisme NEMEA "Les Grands Rochers" se situe à Olonne-sur-Mer au cœur du 2ème département touristique français : la Vendée. Facilement accessible par autoroute et TGV, la côte atlantique est à seulement 3h30 de Paris. Ce positionnement stratégique permet d’accueillir chaque année 5 millions de personnes à la découverte de ses 250 km de côte alternant magnifiques plages et falaises abruptes. C’est à moins de 10 km de la bouillonnante ville des Sables d’Olonne, au cœur d’une nature préservée propice au calme et à la détente, qu’Olonne-sur-Mer déroule ses 40 km de pistes cyclables entre mer, dune, forêt et marais.Alternant deux belles plages pour la baignade et le surf ainsi que des zones rocheuses pour les amateurs de pêches, Olonne sur Mer offre un panel d’activités pour des vacances sportives ou paisibles.
Proche de l’océan et de sa grande plage, bordée par l’immense forêt de pins, la résidence de tourisme NEMEA "Les Grands Rochers" se situe dans un cadre sauvage et préservé. Dans cet écrin paisible, les résidents découvriront une centaine de maisons déclinées du T1 au T4 réparties en petits hameaux intimistes et ouverts sur le parc paysager. Farniente, détente et amusement seront au rendez-vous grâce aux deux piscines, l’une intérieure et l’autre extérieure, à la salle de remise en forme et au sauna. Un accès à la plage facilité par de nombreux sentiers et pistes cyclables au travers de la forêt domaniale et une résidence de standing aux hameaux intimistes font de cette opération, une excellente opportunité d’investissement patrimonial.
LES POINTS FORTS... : - Un environnement préservé à proximité immédiate des plages - 65 maisons du T1 au T4 - Résidence*** avec 2 piscines (1 intérieure et 1 extérieure), salle de remise en forme et sauna. - Un rentabilité de 4 % à 4,50 %HT/HT selon la formule de bail choisie - La Vendée séduit chaque année plus de 5 millions de visiteurs et en fait le 2ème département touristique français. - La résidence Les Grands Rochers, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, répond à une volonté du département d’une montée en gamme de son offre en hébergement touristique. - Le savoir-faire reconnu de NEMEA assure la pérennité de l’investissement. - Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en Loueur en Meublé imputable à compter des revenus 2011. - Une actabilité et une défiscalisation 2011
UNE GESTION DE QUALITE ASSUREE PAR NEMEA
- 41 résidences et 19 000 lits répartis sur toute la France - Un développement régulier et soutenu depuis sa création en 1994 - Une forte autonomie financière et un capital détenu à 100% par ses dirigeants - Des partenariats avec les plus grands tours opérateurs européens
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