DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL BOUVARD CENSI LIVRAISON IMMEDIATE APPARTEMENT MEUBLE RESIDENCE DE TOURISME 3***
La résidence "Les Bergers" se situe à Pra Loup au sein du domaine skiable « L’Espace Lumière ». Elle est desservie par navettes depuis l’aéroport de Marseille ou depuis la gare de Gap. Comptant parmi les plus importants domaines skiables des Alpes du Sud, « L’Espace Lumière » offre 180 km de pistes de 1600 à 2600 m d’altitude, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude et tout un panel d’activités hivernales. Grâce à sa haute altitude et son réseau de neige de culture, l’enneigement est garanti de mi-décembre à fin avril, tout en bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an. En dehors de la saison hivernale, Pra Loup est le point de départ d’un très grand nombre d’activités comme le VTT, le rafting, le canyoning, la randonnée, le cyclisme, l’équitation ou le golf.
Entièrement rénovée, la résidence "Les Bergers" est parfaitement intégrée au paysage grâce à son architecture traditionnelle associant pierre de pays et bois. Les 63 logements offrent une décoration moderne et cosy et bénéficient d’une kitchenette et d’une salle de bain aménagée. La résidence propose de nombreuses prestations comme une piscine intérieure chauffée, un sauna, un spa, une salle de remise en forme, un club pour enfants et un restaurant de 200 couverts.
PRIX : De 69 667 € à 140 719 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON IMMEDIATE
Soleil Vacances, entité du groupe Sofisol, fait partie des acteurs majeurs de l’hébergement touristiques des Alpes en exploitant plus de 20 établissements soit plus de 12 000 lits.
- Deux formules d’acquisition sont proposées aux investisseurs : - Formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,25 % HT/HT - Formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,50 % HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du catalogue Soleil vacances (hébergements, restauration, services hoteliers, formule «all inclusive»).
Les loyers sont garantis par un bail commercial d’une première durée ferme de 11 ans. Il offre une sécurité financière pour le propriétaire et une pérennité économique de l’investissement.
Cette résidence est éligible à la réduction d’impôt de 18% du prix d’acquisition des logements pour les investissements en statut LMNP (selon conditions reprises à l’article 199 sexvicies du CGI) DOCUMENTATION CLIQUEZ ICINOUS CONTACTER CLIQUEZ ICIou TEL AU 04 90 520 288
